Bâtisse 220m² avec jardin de 1 200m² à Salon de Provence

Description du bien

EXCLUSIVITE – Cachet d’antan et confort moderne à 20 minutes d’Aix-en-Provence

Au cœur de Salon-de-Provence (13300), cette élégante bâtisse des XIXe et XXe siècles séduit par son authenticité, ses volumes et sa rénovation soignée.

Les propriétaires ont particulièrement apprécié le calme tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, un équilibre rare et très recherché.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété développe 220 m² habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages), offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique jardin arboré, intime et à l’abri des regards. vous bénéficierez également d’une vue remarquable sur l’un des plus beaux bâtiments du patrimoine local.

Baignée de lumière, cette demeure allie matériaux de qualité et confort contemporain.

Une distribution idéale pour une vie de famille

au rez-de-chaussée :
Une vaste réception tournée vers le sud, un bureau / bibliothèque avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée au charme d’antan avec coin repas orienté est, une souillarde ainsi que des toilettes avec lave-mains.

au 1er étage :
deux chambres, un grand dressing (facilement transformable en chambre supplémentaire), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

au 2e étage :
deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes.

Des espaces complémentaires appréciables

– un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis
– un garage faisant office d’atelier, ouvrant sur une terrasse pavée

Un extérieur soigné et fonctionnel

Le jardin, véritable écrin de verdure, est équipé d’un arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Craponne, garantissant confort et facilité d’entretien.

Des prestations techniques de qualité

– chauffage au sol au rez-de-chaussée
– radiateurs en fonte aux étages (chaudière gaz de ville)
– menuiseries bois avec double vitrage

Les + qui font la différence

emplacement rare en plein centre-ville
maison familiale par excellence
calme et intimité
matériaux de qualité
dépendances (studio + garage/atelier)

Une propriété de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles, qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cœur.

PRIX : 1 050 000 €
honoraires d’agence inclus (5 % ttc à la charge de l’acquéreur)

Nous contacter pour ce bien

Chantal DONAUD : 06 87 50 41 50

Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
Surface habitable : 220 m²